春节倒计时！南昌2月开盘预告出炉！单价万元买精装现房！

2月份将迎来中国最重要的传统节日——春节，大部分人调整已进入假期状态，南昌楼市也在这个月进入“春节模式”，各大开发商推新热情较前几个月有所下降，但仍还是有不少项目选择在这个月开盘推新。

据爱房网不完全统计，2021年2月南昌预计有18个项目推新，入市项目多为老盘加推，仅有4个纯新盘预计将在2月份入市。

2021年南昌预计2月份开盘楼盘一览表（标红为首开）

从整体区域来看，湾里将成为2月份主战场，预计有6个项目入市，分别是、、、、、。其中，为精装现房在售，即买即住，着急入住的购房者们，不妨去看看！

从房源类型来看，以住宅为主，面积段主要以刚需为主，也不缺改善型房源。价格方面，还是湾里的优势最大，基本都在万元左右，目前湾里已经放开限购，对于首次置业且首付不多的购房者来说，是个不错的选择。

东、西湖区

西湖区，作为南昌的老城区之一，目前在售楼盘主要集中在朝阳新城，但是大家除了关注到华侨城万科之外，似乎忘记了这个曾经的地王：。

名城紫金轩沙盘

项目预计2月份推出3#，共31层，2梯2户结构，户型建面约133-149㎡，121套房源，预计均价19500元/㎡。

而南昌的另一个老城区，东湖区，年后即将推出一个全新盘，赣电中心，不过可惜的是，该盘为纯商业楼盘，首次推出的是商铺产品，南昌大桥头的综合体产品，紧邻地铁，周边学校、医院聚集，人流量是绝对没问题，如果有投资需求的朋友，不妨去看看！

青云谱区

2021年2月份，青云谱区目前仅有一个楼盘推新，即为美的新力公园天下，该盘自开盘以来，去化一直平平，而在2020年9月份，该盘双学区正式落地，小学划归洪都小学教育集团象湖实验学校，初中划归南昌二十八中教育集团江铃学校，成功解决了青云谱区购房的软肋：学区，自此，该盘的成交才慢慢回升，此次借机春节，项目将于2月份推出20号楼洋房，122㎡的三房，有改善学区的购房者可以关注起来！

南昌青云谱区教育体育局发布

青山湖区

年后青山湖区将有一个纯新盘亮相：华林青山湖，项目位于万科青山湖的北面，近地铁四号线(民园路西站)，建筑面积约6万方，容积率仅为2.0，将打造青山湖畔低密度社区。项目住宅面积段约为70-133㎡的两房至四房，现售楼部已开放。

华林青山湖沙盘图

该项目首开将推出4栋洋房产品，90-133㎡，目前青山湖区的洋房产品并不多，有洋房情节的朋友，可以去售楼处看看。

新建区

新建区2月份推新的项目主要集中在欣悦湖板块，分别为、锦天天悦华府。

新力大境天城沙盘图

随着欣悦湖板块的各大新盘陆续入市，目前该板块的产品扎堆，而想要在这一大堆纯新盘中胜出，品牌房企就很有优势了，特别是本土的房企新力，在开盘之初，每次开盘都售罄，当然也得益于其优越的地理位置，毕竟是距离欣悦湖学校、体育中心最近的一个盘。

锦天天悦华府鸟瞰图

而另外一个纯新盘，锦天天悦华府，就比较尴尬了，既不是名企，地理位置也没有那么优越，项目于1月2日开放售楼处以来，一直说即将开盘，可是一直没开，究竟是蓄客不足，还是其他原因，我们也不得而知，希望年后该盘能成功开出。

高新区

高新区将推售的楼盘，主要集中在艾溪湖及瑶湖畔，正荣棠悦的11号楼小高层产品，即将在2月5日网上摇号，摇号之后就会开盘，户型95、117㎡，单价在13071-16171元/㎡之间，该项目紧邻师大附小以及在建的航空一中，未来小孩的读书问题能得到解决。

正荣棠悦鸟瞰图

而对于有学区需求的购房者来说，赣电东方城就需要慎重选择了，该盘位于瑶湖西，是地铁上盖楼盘，项目自带综合体，商业部分未来将由招商来运营管理，升值潜力是肯定有的。但是，该盘的地理位置尴尬，在紫阳大道以南，未来能不能分配到新建的师大附小附中，还是个未知数。

赣电东方城鸟瞰图

红谷滩区

2月份，红谷滩将有2个楼盘推新，分别是、。

，将于2月5日进行网上摇号，推出A08地块1、2号楼，18F，2梯4户，共105套房源，户型建面约89-108㎡，均价12500元/㎡，预计2022年底精装交付。

金地金茂九樾府鸟瞰图

已于1月29日领出10#预售，18F小高层，共72套房源，户型建面约89、106㎡，后期将推出，另将于在2月3日加推9#小高层，户型建面约89㎡，106㎡，全装交付，预计均价15200-15600元/㎡。

湾里

2021年2月份，湾里将是推新的主力区域，在湾里放开限购之后，对区域的成交还是起到了很好的促进作用。

海玥名邸鸟瞰图

值得关注的是，目前为精装现房在售，即买即住，对于急于入住的购房者来说，是个不错的选择。海玥名邸即将推出8、12#，8#洋房，8F，户型108㎡，12#高层，18F，2梯2户，洋房高层均价均为10000元/㎡。

另外，湾里2个大体量项目恒大林溪府、恒茂未来都会，在接下来也会有加推，有意向的不妨关注起来。

南昌刚需楼盘推荐：

新建区： | 

象湖新城： |  

九龙湖：  | 

湾里： | 

南昌改善楼盘推荐：

九龙湖：  |  

朝阳新城： | 

高新区：  | 

青云谱：  |  

地铁：

规划：

教育：

土拍：

房价：

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